保育園や小学校、中学校が近く、お子様の通学等に安心の立地。
南西向きバルコニーで陽当たり良好◎新規リフォーム済の綺麗なお部屋で新生活をスタートできます。
エントランス風除室には管理人室とメールボックス、宅配ロッカーがございます。宅配ロッカーは居住者が不在時に書留や冷凍以外の届け物を格納できるので、不在時に再配達による時間の拘束ストレスから解放されます。
メールボックスがエントランスにあると、内部へ部外者が入ることは少なくなります。 そのため、見知らぬ人が建物内部に侵入していた場合、相当目立つので防犯効果が上がります！
セキュリティラインとしてオートロックシステム設置。住戸内からはTVモニター付きインターホンで来訪者を確認できるので安心です。
エントランス周りは植栽を配し、綺麗に管理されております。毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれますね。
目の前には広い公園がございます♪
駐輪スペースは屋根付きなので雨の日も安心です◎
地下に駐車場がございます。
西川口駅(JR 京浜東北線) 徒歩26分。 2050m
七福の湯戸田店 徒歩1分。 50m
ララガーデン川口 徒歩6分。 450m
ローソン戸田喜沢橋店 徒歩3分。 170m
戸田市立戸田第二小学校 徒歩8分。 600m
戸田市立喜沢中学校 徒歩4分。 280m
なぎさ川口宮町保育園 徒歩8分。 610m
医療法人高仁会川口病院 徒歩6分。 420m
喜沢第二公園 徒歩3分。 240m
川口市立横曽根図書館 徒歩12分。 900m
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中古マンション
ローヤルシティ川口西 309
埼玉県戸田市喜沢南一丁目
3,398万円
支払い目安：
10.8
万円/月JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分
66.31㎡ / 3LDK
1995年築 / 3階 / SRC造
0037-634-29896
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
62679-3749
お問い合わせ先：株式会社タカラレーベンリアルネット 浦和センター
ポイント
◆総戸数244戸の大規模マンション ◆南西向きバルコニーで陽当たり良好 ◆使い勝手の良いカウンターキッチン ◆ペット飼育可(細則有) ◆徒歩圏内に買い物施設が揃う便利な住環境
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 13.5帖
洋室 6帖
洋室 6帖
洋室 4.5帖 |
| 専有面積 | 66.31㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.6㎡ |
| 備考 | 南西向きバルコニーで陽当たり良好◎新規リフォーム済の綺麗なお部屋で新生活をスタートできます。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、全室フローリング |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、大規模マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年03月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年03月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、和室→洋室変更 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 戸田市立戸田第二小学校(600m)、戸田市立喜沢中学校(280m) |
| 買い物 | コンビニ(170m) |
| その他施設 | 病院(420m)、公園(240m)、西川口駅(JR 京浜東北線)(2,050m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ローヤルシティ川口西 309 |
| 価格 | 3,398万円 |
| 管理費等 | 11,940円 |
| 修繕積立金 | 5,130円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 66.31㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.6㎡ |
| 駐車場 | 空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:14000円 料金最大:15000円 |
| 築年月 | 1995年11月 |
| 所在地 | 埼玉県戸田市喜沢南一丁目2-25 |
| 交通 | JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩23分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 13階建 |
| 総戸数 | 244戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：大成建設(株) ≪リフォーム内容(2026年3月)≫ ◆フロア上貼り ◆キッチン 新規交換（食洗器付） ◆和室→洋室変更 ◆トイレ一式 新規交換 ◆シューズボックス 新規交換 ◆各種ドア・収納 新規交換 ◆洗面化粧台 新規交換 ◆クロス 貼替 ◆洗濯パン、洗濯水栓 新規交換 ◆給湯器 新規交換 ◆浴室 新規交換 ◆ダウンライト 新設 ◆分電盤・スイッチ・コンセントカバー交換 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月02日 終了日：2026年07月31日 実施時間：10:00-18:00 コメント：現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください |
| HOME'S 物件番号 | 1358110012301 |
| 自社管理番号 | B00467-023298 |
| 情報登録日 | 2026年07月25日 |
| 情報更新日 | 2026年07月25日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月01日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社タカラレーベンリアルネット 浦和センター |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目2-10 草野高砂ビル1階 |
| 交通 | JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩6分 |
| 電話番号 | 0120-760-769 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 10：00〜18：00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(03)第008967号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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